Vente Maison 429 000 € Seine-Port (77240)
- 91 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 714 €/m²
99 m²
NC
1437902
07/01/2024
01/06/2024
4 mois
11624418
4
4 714 €/m²
99 m²
NC
Maison 6 pièces de 91 m² à seine-port (77240)
iad France - Maxime Delatte vous propose : À 21 km de Fontainebleau et à moins d’une heure de Paris, ce joli village de Seine-Port vous offre un cadre historique, calme et paisible. Accès par le RER D également - Gare de Cesson.
Cette demeure d'une surface habitable de 91,78 m2 environ sur une parcelle de 99 m2 environ est située au cOEur de SEINE PORT à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités. Cette bâtisse, entièrement rénovée en 2022, est constituée de 6 pièces alliant le charme de la pierre à une rénovation de haute qualité. Elle se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée, vous disposez d'une entrée, d'une spacieuse cuisine ouverte sur un séjour de 21 m2 environ. Puis, un charmant salon équipé d'une cheminée contemporaine. Vous avez la possibilité d'optimiser l'espace en ouvrant la cuisine sur le salon, créant ainsi un grand espace de vie. Enfin, le rez de chaussée dispose également d'une petite chambre de 8 mètres carrés environ (avec un grand placard), adaptable en bureau, avec sa salle d'eau (avec une douche) attenante et son WC, ainsi que d'une buanderie.
- L’étage se compose de trois chambres dont une avec une cheminée et deux avec une penderie, d’une salle d’eau avec une douche à l’italienne et un WC indépendant. Vous pourrez profiter pleinement d’une grande terrasse-jardin avec ses jolies plantations, exposée plein SUD. On y retrouve un grand local et un petit rangement indépendant.
Pour votre voiture, vous disposez d’une grande place de parking juste devant la maison. Une cave et un grenier aménageable complètent ce bien. Notons que la chaudière à été changée en 2020. Vous serez séduit par le charme à l’anglaise de cette maison !!! A VISITER SANS TARDER !!!
Commodités à proximités :
- boulangerie à quelques mètres, fleuriste, boucher et restaurants
- école élémentaire et maternelle
- école de voile
- la Seine - la forêt de Rougeau
- transports : Gare de Cesson RER D à 8 minutes
Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre agent indépendant pour une visite personnalisée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Delatte EI (ID 67763), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911625967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Seine-Port que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Seine-Port enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 429 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 405 405 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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