Vente Maison 330 000 € Vert-Saint-Denis (77240)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 946 €/m²
465 m²
NC
1505664
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142069
3
2 946 €/m²
465 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 112 m² à vert-saint-denis (77240)
iad France - Jessica Sitbon vous propose : Cette Maison semi individuelle accolée, de 112 M2, offre un cadre de vie chaleureux et accueillant . Elle se compose d'un porche donnant sur une entrée lumineuse s'ouvrant sur une grande pièce de vie de 44M2 avec sa cheminée et son accès direct au jardin. Une cuisine individuelle à rénover, un accès au sous sol et un WC indépendant. A l'étage un pallier dessert une grande salle d'eau fonctionnelle avec WC et trois chambres dont deux avec un accès à un spacieux balcon offrant une vue imprenable sur la forêt. Un jardin d'environ 400M2 avec une terrasse, un barbecue et son petit portillon en direct sur une parcelle de forêt en copropriété dont vous aurez la jouissance(non constructible).++Un sous-sol total à aménager selon ses envies (rangements, buanderie ...) et permettant de garer deux véhicules, complète le bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Sitbon EI (ID 64503), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 518297494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vert-Saint-Denis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vert-Saint-Denis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Vert-Saint-Denis (77240), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 288 260 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 000 €, et celle la plus chère, qui est de 330 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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