Vente Maison 319 000 € Moret-Loing-et-Orvanne (77250)
- 116 m²
- 5 Pièce(s)
2 750 €/m²
400 m²
NC
49838_77_97
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13100292
NC
2 750 €/m²
400 m²
NC
Maison 116 m² à moret-loing-et-orvanne 77250
Située à seulement 6 minutes à pied des commerces, de l'école maternelle/primaire et de l'arrêt de bus, cette charmante maison de 115 m² bien entretenue vous offre un salon/salle à manger de 31 m² avec une cheminée qui chauffe toute la maison grâce à un récupérateur de chaleur (neuf depuis décembre 2022). Elle dispose également d'une cuisine aménagée et équipée de 9 m², ouverte sur la salle à manger. Au rez-de-chaussée, un espace nuit comprenant trois chambres parquetées avec des rangements, une salle d'eau et un toilette séparée. À l'étage, un palier de 8 m² dessert une grande chambre de 17 m² équipée de volets roulants solaires, ainsi qu'un grenier aménageable de 13 m².
Le tout est érigé sur une parcelle de 400 m², comprenant un grand garage de 25 m² avec une mezzanine, un abri de jardin, une serre, un abri en bois, ainsi qu'une belle terrasse de 27 m² sans vis-à-vis. Le chauffage est assuré par l'électricité ou le bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Moret-Loing-et-Orvanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 455 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Moret-Loing-et-Orvanne (77250), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 282 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 144 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 329 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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