Vente Maison 493 000 € Moret-sur-Loing (77250)
- 142 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 472 €/m²
12 212 m²
NC
72620DHI2418
30/04/2024
14/05/2024
16 jour
13076616
3
3 472 €/m²
12 212 m²
NC
Maison/villa vente 6 pièces moret-sur-loing 142m²
Je vous propose cette maison de caractère, de construction traditionnelle, lumineuse et avec une magnifique vue sur la vallée du Loing. Le parc paysagé de plus de 12.000 m2 la met d'autant plus en valeur. Les amoureux de la nature et/ou des animaux auront leur coup de coeur. Au rez-de-chaussée, cette maison acceuille une entrée, une cuisine équipée avec un poêle à bois, un double séjour cathédrale de 47 m2 avec sa cheminée et qui s'ouvre sur deux terrasses. Vous y trouverez également une véranda qui offre une vue imprenable, une chambre avec dressing, une salle de bain, un wc. A l'étage, vous trouverez : une mezzanine-salle de jeux, deux chambres, une salle d'eau, wc séparés. Le sous-sol total est aménagé et abrite : une cuisine-buanderie, une grande pièce-bureau, celliers, cave, bucher et de très nombreux rangements. Un garage double indépendant, un hangar de 30 m2, un puits pour l'arrosage automatique, une alarme et une climatisation pour la véranda complètent ce bien rare dans le secteur. Le terrain est bien sûr piscinable... Nhésitez pas à m'appeler du lundi au samedi de 9 h à 20 h et pour les visites, je me rends disponible également les week-end. Ce bien vous est présenté par Jean-pierre Vulliet-prou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Moret-sur-Loing que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Moret-sur-Loing enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 493 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 465 885 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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