Vente Maison 137 000 € Chamigny (77260)

  • 45 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 044 €/m²
Terrain
99 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1526876
Référencée le
08/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13142076
Référencée le : 08/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 044 €/m²
Terrain
99 m²
Surface Carrez
NC

Maison de ville 3 pièces de 45 m² à chamigny (77260)

iad France - Sonia Da Costa vous propose : Charmante Maison de Ville à Chamigny - Idéal Premier Achat ou investissement locatif Cette maison de ville de 45m² ( 60M² au sol ), située à Chamigny, offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Construite en 1949, la maison est en bon état général, offrant un espace de vie confortable réparti sur 2 étages. Les espaces de vie comprennent un séjour avec coin cuisine avec accès au jardin , une salle de bain, deux chambres et un WC. Disposant d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, vous profiterez d'un confort adapté à toutes les saisons.
Cette maison propose un excellent rapport qualité prix. Vous profiterez d'un bel extérieur avec une terrasse et un chalet à disposition pour du rangement. Les +++ Fenêtres neuves double vitrage Un extérieur avec chalet en bois A 2min en voiture de la gare de la Ferté sous Jouarre Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Chamigny.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 482 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Da Costa EI (ID 68686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913060604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 563 €, soit un prix net vendeur de 128 438 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
11 242 €
Coût d'aquisition estimé
148 242 €

Les frais de notaire représentent environ 8.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 137 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 128 438 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 165 €
- Taxe communale additionnelle
1 644 €
- Taxe nationale
146 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
137 €
Total
8 092 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 790 €
- Débours
1 360 €
Total
3 150 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
113 000
1982
2022
5
126 800
2193
2021
1
155 000
2818
2020
1
220 000
4151
2019
1
124 000
2067
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
2
117 500
2057
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France