Vente Immeuble 382 000 € La Ferté-sous-Jouarre (77260)
- 163 m²
2 351 €/m²
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26/04/2024
06/05/2024
10 jour
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Vente immeuble la ferte-sous-jouarre (77260) 382 000 €
A DECOUVRIR TRES VITE, et seulement chez BL AGENTS :
BEL IMMEUBLE DE RAPPORT composé de 3 logements, TOUS LOUES.
1er LOGEMENT : une maison de 92 m2 habitables comprenant au RDC un salon avec un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine, un couloir. Au 1er étage : une pièce palière, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Au second : une chambre mansardée. Double vitrage, gaz de ville, chaudière récente.
2ème LOGEMENT de 38.65 m2 habitables comprenant au RDC une pièce de vie avec une cuisine ouverte. au 1er étage : une chambre et une salle de bains avec wc. Une place de parking devant le logement.
Double vitrage, chauffage électrique.
3ème LOGEMENT de 32.15 m2 comprenant au RDC une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage : une chambre. Une place de parking devant le logement.
Une cave sous le logement.
Double vitrage, chauffage électrique.
Isolation et ravalement récemment effectués.
Compteur individuel électrique, et eau pour chaque logement. Pas de copropriété.
Dans un charmant village, choix de deux gares : à 5 minutes de la gare Changis-sur-Marne ou de la Ferté-sous-Jouarre : ligne P, carte Navigo, gare de l'est à 40 minutes ; bus ; à 3 minutes de l'entrée de l'A4.
INVESTISSEURS, je suis à votre disposition pour tous renseignements supplémentaires.
A très vite ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ferté-sous-Jouarre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ferté-sous-Jouarre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 382 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 360 990 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700