Vente Maison 158 000 € La Ferté-sous-Jouarre (77260)
- 123 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 285 €/m²
NC
NC
32500
22/05/2024
14/06/2024
-0.82258064516129 mois
13209146
4
1 285 €/m²
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Vente maison 5 pièce(s) la ferte-sous-jouarre (77260) 158 000 €
En exclusivité chez BL AGENTS,
Venez découvrir cette maison de village pleine de charme de 123 m2 habitables ( 138 m2 au sol ), avec sa petite courette.
Elle se compose ainsi :
Au RDC une couloir dessert une cuisine de 13 m2, la pièce de vie avec son poêle à bois, une buanderie, un wc.
Au premier étage : un palier, deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc
Au second : une pièce palière ou chambre, une chambre.
Complète ce bien un petit bûcher.
Double vitrage, chauffage au fuel et poêle à bois, bon DPE.
Village de bord de marne, à 5 minutes de la Ferté-sous-Jouarre,
Proche de l'autoroute A4, proche de la gare (5 minutes en voiture ou en bus, ligne P gare de L'Est, carte Navigo.
A découvrir très vite. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 140 000 € et 170 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ferté-sous-Jouarre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ferté-sous-Jouarre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ferté-sous-Jouarre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 158 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 148 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 35 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à La Ferté-sous-Jouarre (77260), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 243 211 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 109 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 500 €, et celle la plus chère, qui est de 298 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700