Vente Maison 299 000 € Compans (77290)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 600 €/m²
290 m²
NC
561717
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
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3
2 600 €/m²
290 m²
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A vendre maison de ville 115 m² à compans 299 000 €
JEAN PIERRE VOUS PROSPOSE EN EXCLUSIVITE une charmante maison de ville mitoyenne de 115 m² en triplex sur une parcelle de 270m² env.
Idéalement située à seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF, cette propriété vous permettra de rejoindre Paris Gare du Nord en moins de 30 minutes, offrant ainsi une solution parfaite pour les professionnels et les voyageurs avides de commodité.
Tout proche également et à moins de 5 minutes de l'aéroport Roissy Charles De Gaulle et de la zone de fret avec son bassin d'emploi conséquent.
Caractéristiques :
- Surface habitable d'environ 115 m² sur une parcelle entièrement clôturée de 271 m²
- Rez-de-chaussée accueillant une salle à manger, une cuisine entièrement équipée donnant sur une agréable terrasse, un salon spacieux et lumineux offrant une vue sur le jardin et la forêt environnante, ainsi qu'un WC séparé.
- Premier étage comprenant une chambre principale avec dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.
- Deuxième étage proposant deux chambres supplémentaires pour accueillir famille, amis ou même créer votre espace de travail personnel.
- Sous-sol aménagé avec buanderie et cellier pour répondre à tous vos besoins de stockage
Prestations haut de gamme incluant: -chaudiere à gaz à condensation avec production d'eau chaude de marque Saunier Duval qui baisse le cout énergie de plus de 30%, double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau,fibre optique pour un confort optimal au quotidien .
- Parquet en chêne massif offrant une touche d'élégance supplémentaire à chaque pièce des étages.
- Abri de jardin pratique pour ranger vos outils et équipements d'extérieur
- Belle terrasse donnant sur un beau jardin arboré et une vue sur la forêt.
- Proximité immédiate des transports en commun avec gare SNCF et RER à moins de 5 minutes, ainsi que de toutes les commodités essentielles du quotidien .
Maison coup de cœur !!! A voir très rapidement
DPE à venir
Je reste à disposition pour toutes demandes d'informations et organiser une visite au 06 65 62 40 29 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) 06 65 62 40 29 https://www.optimhome.com/conseillers/muscedere (réf. 561717 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Compans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Compans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Compans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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