Vente Maison 419 000 € Mitry-Mory (77290)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 223 €/m²
550 m²
NC
1347660
09/05/2024
29/05/2024
23 jour
13145943
4
3 223 €/m²
550 m²
NC
Maison 5 pièces de 130 m² à mitry-mory (77290)
iad France - Paola PLAISANT vous propose : * Rare sur Mitry * Très beau potentiel * +F2 + Jacuzzi. Terrain de 550m2 environ donnant sur 2 rue avec possibilité de division et de créer 2 parcelles.
Dans le secteur recherché de Mitry le Neuf à 5 mn à pied de la gare de Villeparisis, des commerces et des écoles, venez découvrir cette charmante maison dans son écrin de verdure sans vis à vis. Maison en rez de jardin de 110m2 environ composée d'une entrée donnant sur un salon séjour de 32m² environ avec cheminée et accès direct sur la terrasse et son jardin. Depuis l'entrée, vous accèderez également à la cuisine entièrement aménagée et équipée. Le couloir dessert la salle d'eau, la chambre parentale avec dressing et une chambre avec accès à la véranda et au jacuzzi de très belle qualité. A l'étage se trouvent 2 grandes chambres. Possibilité de créer un F2 dans le garage. La configuration du terrain peut permettre de le rendre complètement indépendant du reste de l'habitation. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola PLAISANT EI (ID 54792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 509752572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mitry-Mory que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mitry-Mory enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 419 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 955 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Mitry-Mory (77290), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 354 545 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 325 000 €, et celle la plus chère, qui est de 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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