Vente Appartement 1 720 000 € Fontainebleau (77300)
- 283 m²
- 2 Pièce(s)
6 078 €/m²
NC
NC
22/03/2024
18/05/2024
1 mois
12899525
NC
6 078 €/m²
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Fdc restaurant, bar, brasserie - 77300 fontainebleau
Vente RESTAURANT BAR BRASSERIE emplacement N°1 pour cette affaire située en cœur de Ville à FONTAINEBLEAU. - FDC en croissance forte du chiffre d’affaires et des résultats - Licence IV - Une équipe professionnelle stables au nombre de 14 - Une clientèle fidèle de bureaux, commerçants, habitués et touristiques font vivre ce lieu - Un agencement optimisé de 2 salles de 97 m2 et 73 m2, vitrine de 7 ml + terrasse extérieure - Une cuisine professionnelle et fonctionnelle de 50 m2 avec de nombreux équipements (chambre froide de 4 m2, une grande hotte, un ensemble de cuisson / four / gazinière / plancha / bain-marie / four à pizzas, 3 dessertes) - En sous-sol espaces réserves de 109 m2 et vestiaire pour le personnel - De nombreux parkings à proximité - Cet établissement dispose également dans le bail (9 ans, 1/10/2016 au 30/09/2025) d’un appartement T3 de 63 m2 (2 chambres / séjour / cuisine équipée / salle de bain / toilette) Situation exceptionnelle sur Fontainebleau. Ce bien interpellera les professionnels de la restauration et est vendu par cession de parts sociales. A ne pas manquer, visite virtuelle nous consulter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 720 000 € HT + 24 080 € TVA, soit 1 744 080 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 599 600 € HT + 0 € TVA, soit 1 599 600 € TTC Honoraires d'agence : 120 400 € HT + 24 080 € TVA, soit 144 480 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : François MOREAU, Tél. : 0685946157, E-mail : francois.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 480 325 109
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontainebleau que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 720 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 642 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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