Vente Maison 770 000 € Fontainebleau (77300)
- 160 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 813 €/m²
NC
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V4090052549
02/05/2024
15/05/2024
16 jour
13088945
5
4 813 €/m²
NC
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Immeuble hyper centre ville
-3%.COM-77300- FONTAINEBLEAU-IMMEUBLE 182 M2- HYPER CENTRE VILLE-
Je vous propose un immeuble de début de siècle en façade sur rue, comprenant 3 appartements sur 3 niveaux, pour une surface totale habitable d'environ 160 m2.
Au rez de chaussée, nous avons une entrée sur un couloir traversant vers le jardin d'environ 52 m2, un accès au garage d'environ 33 m2 équipé d'une fosse, un point d'eau et une cave d'environ 30 m2. Un autre accès sur un appartement d'environ 43m2 habitables qui se compose d'une entrée sur un espace de vie avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte, meublée, une salle d'eau comprenant des toilettes et une chambre. Chauffage individuel au gaz de ville, un compteur électrique individuel et un interphone sur rue. Des travaux d'embellissement sont à prévoir. Au 1er étage, un bel appartement d'environ 75 m2 habitables comprenant une entrée , un dégagement, une salle de bain avec des toilettes, une petite chambre/bureau, un bel espace de vie avec cheminée, une cuisine meublée, un dégagement/bureau, 2 grandes chambres, toilettes séparés. Chauffage individuel au gaz de ville, un compteur électrique individuel et un interphone sur rue. Des travaux d'embellissement sont également à prévoir.
Au 2ème étage, un appartement sous combles d'environ 41 m2 habitables et environ 60 m2 au sol, complètement refait.
Il se compose d'une entrée sur un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte, meublée, équipée, un salon avec une cheminée, une salle à manger, un dégagement/dressing, une salle de bain mansardée avec des toilettes et une chambre mansardée. Une chaudière individuelle au gaz de ville, un compteur électrique individuel et un interphone sur rue. Globalement, des travaux de toiture, de fermeture et d'embellisement sont à prévoir. Les plus: situé au centre ville de Fontainebleau, cet immeuble d'une surface totale d'environ 182 m2 et 200 m2 au sol, offre un beau potentiel locatif.
Contactez Marc VANO agent commercial en immobilier RSAC EVRY 492 163 845 au 06 85 216 216.
3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fontainebleau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontainebleau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontainebleau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 770 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 735 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Fontainebleau (77300), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 690 633 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 230 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 540 000 €, et celle la plus chère, qui est de 770 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700