Vente Appartement 137 000 € Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
- 67 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 045 €/m²
NC
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1527397
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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3
2 045 €/m²
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Appartement 4 pièces de 67 m² à saint-fargeau-ponthierry (77310)
iad France - Tassadit Boudjema vous propose : *A NE PAS MANQUER, UNIQUEMENT CHEZ iad France*, sur la commune de St Fargeau Ponthierry, dans une résidence arborée, au calme, dans une rue pavillonnaire, je vous invite à découvrir ce bel F4, au 4ème et dernier étage, LUMINEUX et sans AUCUN VIS-A-VIS. Il développe une surface de 67m² environ et propose une entrée avec placards, un SALON idéalement exposé avec sa salle à manger attenante (ou possibilité d'une 3ème chambre), 2 chambres de taille très convenable dont une avec LOGGIA et proposant toutes les 2 un DRESSING INTEGRE. Une cuisine agréable dans laquelle un coin repas a été astucieusement aménagé. Vous trouverez également une jolie salle d'eau et des wc séparés. Un BOX et une cave complètent ces prestations.
Les commerces, écoles et bus se rejoignent à pied. L'accès à l'autoroute A6 se réalise en 6min en voiture.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR POUR CET APPARTEMENT! Idéal primo accédant, jeune couple, personne seule, avec ou sans enfants ou même les investisseurs.
LES +++ : 4ème étage sans vis-à-vis, double vitrage PVC et volets roulants électriques, une cave et un box fermé.
Si cet appartement vous plaît, alors contactez moi pour une visite!
Votre conseillère en immobilier de proximité disponible 7/7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT C indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tassadit Boudjema EI (ID 11086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Fargeau-Ponthierry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 137 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 128 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 143 411 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 44 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 169 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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