Vente Maison 320 000 € Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
- 123 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 602 €/m²
608 m²
NC
1525368
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13147131
4
2 602 €/m²
608 m²
NC
Maison 5 pièces de 123 m² à saint-fargeau-ponthierry (77310)
iad France - Didier Aveline vous propose : COEur de hameau recherché au sein de la commune de Saint Fargeau Ponthierry, Edifiée sur un terrain de 668 m² environ, avec sous-sol total et garage, maison de 123 m2 environ affichant de beaux volumes pour ses 5 pièces.
Au RDC : Entrée avec placard, cuisine aménagée, un double séjour en double exposition avec cheminée, une chambre, une salle de bain, 1 wc séparé. A l'étage : le palier donne accès à 3 chambres, 1 salle de d’eau, 1 WC séparé. Sous-sol avec buanderie, atelier … et jardin parfaitement clos sans vis à vis.
Maison en très bon état, la décoration est à créer, cependant l’ensemble est très propre et bien pensé. Emplacement résidentiel, calme, Proche de toutes commodités, écoles, crèches, A6 Paris 30 mn.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Aveline EI (ID 3353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 535 165 963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Fargeau-Ponthierry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 325 846 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 91 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 000 €, et celle la plus chère, qui est de 360 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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- Nb. de clics : 0
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