Vente Maison 379 000 € Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
- 127 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 984 €/m²
470 m²
NC
1504681
11/05/2024
21/05/2024
12 jour
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4
2 984 €/m²
470 m²
NC
Maison 6 pièces de 127 m² à saint-fargeau-ponthierry (77310)
iad France - Bruno Colella vous propose : En exclusivité iad France , dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa situation géographique . A proximité des écoles, de la maternelle au collège à pied , à 10min du centre ville et à 10min des axes routiers en voiture . MAISON INDIVIDUELLE de 6 Pièces de près de 130m² environ proposant 4 chambres . Le tout est édifié sur une parcelle de près de 470 m² environ . Cette maison est composée :
- Au rez-de-chaussée , Une entrée avec dressing desservant un magnifique séjour double TRAVERSANT de presque 35 m² environ avec son poèle à bois , une GRANDE CUISINE aménagée et équipée . un toilette séparé avec son lave main . Une chambre . De la cuisine, vous aurez un accès direct au garage et sa Buanderie . A l'étage un palier desservant 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et sa baignoire et un toilette séparé .
Tranquillité absolue .
LES +++: AUCUN TRAVAUX à prévoir .
Ne tardez pas, je vous y attends pour une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Colella EI (ID 27936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834530941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Fargeau-Ponthierry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 325 846 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 91 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 000 €, et celle la plus chère, qui est de 360 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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