Vente Maison 450 000 € Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
- 138 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 261 €/m²
673 m²
NC
1518023
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13107074
3
3 261 €/m²
673 m²
NC
Maison 5 pièces de 138 m² à saint-fargeau-ponthierry (77310)
iad France - Tassadit Boudjema vous propose : *Coup de cOEur* assuré pour cette Magnifique Bâtisse des années 30's. Vous êtes à la recherche d'un cadre paisible ? En Bords de Seine ? Alors c'est ici qu'il faut s'arrêter!
Cette demeure pleine de charme offre une superficie de près de 140m² environ érigée sur un terrain plat de près de 700m² environ magnifiquement aménagé.
Une volée de marches permet l'accès à l'entrée de cette jolie propriété. Nichée en hauteur, la vue sur la Seine est saisissante! C'est en ouvrant la porte que la magie opère sur cet intérieur parfaitement entretenu et joliment décoré. Le rdc vous offre un espace de vie de près de 53m² environ avec une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte généreusement sur la salle à manger LUMINEUSE agrémentée d'une cheminée en pierre qui vient apporter de la chaleur à l'ensemble. Dans le prolongement, le salon est tout aussi chaleureux. Une chambre, un wc séparé, une arrière cuisine avec de nombreux rangements ainsi qu'une buanderie complètent harmonieusement ce niveau.
La visite se poursuit à l'étage et propose une belle pièce mezzanine idéale pour un coin lecture ou une salle de jeux. Deux chambres dont une de plus de 20m² environ avec placards sur mesure et une salle d'eau avec wc vous sont proposées.
L'extérieur finira de vous séduire avec d'un côté un espace dédié à la détente et de l'autre une aire de jeux, un potager ainsi qu'un abri de jardin. Un puits est également existant et apporte une jolie touche de décoration.
Cette propriété offre un cadre de vie harmonieux où chacun peut y trouver quiétude.
La qualité des matériaux, la décoration soignée, un entretien irréprochable et un extérieur parfaitement entretenu font de cette propriété un véritable havre de paix!
Je vous en dit plus lors d'une visite? Cela commence par un appel ! Votre conseillère en immobilier disponible 7/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tassadit Boudjema EI (ID 11086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Fargeau-Ponthierry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 352 633 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 101 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 298 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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