Vente Maison 464 000 € Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
- 138 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 362 €/m²
942 m²
NC
1496159
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13116322
5
3 362 €/m²
942 m²
NC
Maison traditionnelle 7 pièces de 138 m² à saint-fargeau-ponthierry (77310)
iad France - Valérie Bernard vous propose : Venez découvrir cette charmante demeure située sur une parcelle de 942m2 environ dans un environnement CALME et PRIVILÉGIÉ, offrant à la fois TRANQUILLITÉ et proximité des commodités. Avec une surface habitable de 138m2 environ, elle bénéficie d'un agencement FONCTIONNEL et CONFORTABLE.
Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par une vaste pièce de vie LUMINEUSE de 40m2 environ qui donne sur une TERRASSE bien exposée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La CUISINE récente est entièrement AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, offrant un espace convivial pour vos moment gourmands.
La maison dispose de CINQ CHAMBRES, dont une au rez-de-chaussée, offrant amplement d'espace pour accueillir toute la famille et même des invités. De plus, une SALLE DE BAIN et une SALLE D'EAU permettent une organisation pratique du quotidien.
Un vaste SOUS-SOL ainsi qu'un GARAGE offrent des espaces de rangement supplémentaires et la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sérénité.
Le chauffage au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, tandis que le POÊLE À BOIS offre une ambiance chaleureuse et apaisante. Cette maison, parfaitement ENTRETENUE, offre un cadre de vie agréable et accueillant.
Coup de coeur assuré!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Bernard EI (ID 19931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 910466143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Fargeau-Ponthierry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 464 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 438 480 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 352 633 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 101 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 298 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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