Vente Maison 455 000 € Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

iad France - Tassadit Boudjema vous propose : C'est seulement chez iad France, au sein d'un domaine privé, réputé pour sa quiétude, entre Seine et Forêt que je vous invite à découvrir rapidement cette JOLIE MAISON INDIVIDUELLE nichée aux Lacs de la Guiche.
Elevée sur sous-sol total, cette maison développe une surface de près de 155m² environ et propose 6 CHAMBRES. Le tout édifié sur une parcelle de presque 1400m² environ, orienté EST/OUEST pour bénéficier d'un ensoleillement continu.
Rénovée en grande partie, cette maison LUMINEUSE sera certainement appréciée d'une famille en quête d'espaces verts et d'un cadre de vie idéal. Elle propose une belle entrée de 12m² environ distribuant d'un côté une PIECE DE VIE, baignée de lumière grâce à son EXPOSITION TRAVERSANTE avec une CUISINE OUVERTE aménagée et équipée de taille proportionnelle avec son accès direct sur la terrasse et le jardin. Une cheminée à insert vient agrémenter l'ensemble et apporte une touche de décoration supplémentaire. De l'autre côté, 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau et wc sont proposées. Il est envisageable de créer facilement une seconde salle d'eau (toutes les arrivées étant présentes).
A l'étage, le palier dessert généreusement 3 autres chambres dont une de 20m² environ au sol, une belle salle de bains ainsi que des wc séparés. L'accès au garage est possible de l'intérieur comme de l'extérieur. Le sous-sol de 110m² environ est TOTAL et propose un garage, une buanderie, avec 2 autres pièces que vous pourrez utiliser à votre guise (salle de jeux, atelier, salle de sport...).
L'extérieur finira de vous séduire avec un jardin plein de charme et une vue au loin de la Seine.
Cadre exceptionnel, à 5 min des Bords de Seine, du Hameau de Villers, cette maison a tout pour plaire! Belle performance énergétique DPE C, clim réversible, SOUS-SOL TOTAL, terrain piscinable, 6 chambres, panneaux solaires...
Laissez vous séduire, je vous invite à me contacter pour une visite!
Votre conseillère de proximité disponible 7/7!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 161 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tassadit Boudjema EI (ID 11086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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