Vente Maison 430 000 € Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
- 166 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 590 €/m²
603 m²
NC
1503693
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143580
6
2 590 €/m²
603 m²
NC
Maison 8 pièces de 166 m² à saint-fargeau-ponthierry (77310)
iad France - Ronan Guenole vous propose : À SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY MAISON 166 m² 6 CHAMBRES
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ***
À Saint-Fargeau-Ponthierry, dans une rue CALME, PEU PASSANTE, en sens unique et à PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS, sur un terrain de 600 m², maison traditionnelle NON-MITOYENNE de 166 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un DOUBLE SÉJOUR de 46 m² avec cheminée (récupérateur de chaleur) et double-exposition donnant sur une grande terrasse orientée PLEIN SUD et le jardin, et une cuisine séparée, aménagée et équipée.
Un coin nuit composé d'une chambre de 12 m², une salle d'eau et d'un WC séparé complète le rez-de-chaussée.
L'escalier mène ensuite à l'étage à un grand palier pouvant servir de coin bureau, de salle de jeu ou de chambre d'appoint, qui dessert une salle de bain avec baignoire, douche, WC et SAUNA et 3 chambres de 12, 12 et 16 m². Cette dernière est complétée par deux grands placards servant de dressing.
Le sous-sol semi-enterré comprend quant à lui deux pièces qui, avec quelques travaux, serviront de chambres, un couloir, un WC, une buanderie/cuisine d'été, une chaufferie/atelier, une cave et un garage.
En plus du garage, le terrain permet de garer facilement plusieurs véhicules (voitures, camping-car...). Quelques travaux vous permettront de révéler le plein potentiel de cette grande maison.
LES PLUS : RUE CALME, PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS, MAISON NON MITOYENNE, DOUBLE SÉJOUR LUMINEUX, VIE DE PLAIN-PIED.
IDÉALE GRANDE FAMILLE et FAMILLE RECOMPOSÉE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronan Guenole EI (ID 39604), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877634725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Fargeau-Ponthierry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 402 290 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 145 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 475 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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