Vente Maison 579 000 € Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

  • 190 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 047 €/m²
Terrain
1 009 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1507092
Référencée le
09/05/2024
Mise à jour le
29/05/2024
En ligne depuis
21 jour
Réf. CasaGoGo
13143068
Référencée le : 09/05/2024
Mise à jour le : 29/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
3 047 €/m²
Terrain
1 009 m²
Surface Carrez
NC

Maison 7 pièces de 190 m² à saint-fargeau-ponthierry (77310)

iad France - Pascaline Oreme vous propose : Une maison contemporaine, familiale de 190m2 environ, édifiée sur un terrain de plus de 1000m2 environ, sans aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée une entrée cathédrale agrémentée de rangements, un vaste et lumineux séjour, profitant d’un poêle à bois Hase, récent, permettant l’accès à la terrasse et offrant une vue directe sur la piscine et le jardin exposé plein sud.
Dans la continuité, vous accéderez à une grande cuisine américaine, aménagée et équipée.
Sur ce niveau, vous trouverez également, un wc, une chambre, et une buanderie.
Un escalier au design résolument moderne, vous invite au deuxième étage.
Sur cet espace, vous trouverez, un toilette séparé et 4 chambres :
Une suite parentale, au style épuré, avec son dressing et sa salle de bain, avec baignoire et douche.
Une seconde chambre, très vaste, avec sa pièce dressing individuelle qui sert actuellement de salle de sport, mais qui pourra s’adapter à vos besoins, (bureau, salle de bain, …)
Une troisième et quatrième chambre profitant toutes les deux d’une salle de bain commune.
L’extérieur de la maison, arboré et entièrement clos est équipé d’un portail automatique avec visiophone. Il permettra aisément le stationnement de plusieurs véhicules. Le garage de 28m2 environ, spacieux, communique avec la maison et se compose d’une cave moderne, enterrée, qui ne vous laissera pas indifférent.
Le jardin propose un cabanon, un puits, une vaste terrasse avec sa pergola bioclimatique, et pour votre confort une splendide piscine chauffée et sécurisée de 4 X10m.
Maison parfaitement pensée, de très bon goût, équipée d’un système de vidéo surveillance, idéalement située au calme, tout en étant à proximité des grands axes (A6 Paris à 5 min en voiture), de l’ensemble des commodités (gare, commerces, écoles, se rejoignent rapidement) et des centres commerciaux.
Dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours ouverte au partage pour le bénéfice de nos clients respectifs.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 197 et GES D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline Oreme EI (ID 76894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 28 950 €, soit un prix net vendeur de 550 050 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 395 000 € et prix maximum de 579 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 7 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Saint-Fargeau-Ponthierry est de 476 075 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 579 000 €, soit 21.62% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

395 000 €
579 000 €
476 075 €
579 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
41 588 €
Coût d'aquisition estimé
620 588 €

Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 579 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 550 050 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
26 055 €
- Taxe communale additionnelle
6 948 €
- Taxe nationale
618 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
579 €
Total
34 200 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 028 €
- Débours
1 360 €
Total
7 388 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 388 075 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 181 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 309 000 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
300 000 € ~ 325 000 €
2
309 500 €
325 000 € ~ 350 000 €
3
333 333 €
375 000 € ~ 400 000 €
2
387 450 €
425 000 € ~ 450 000 €
2
434 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
2
452 500 €
475 000 € ~ 500 000 €
1
490 000 €

Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
775 000
4079
2022
2
688 500
3505
2021
2
584 150
2921
2020
2
484 450
2478
2019
1
358 000
1874
2018
2
361 325
1884
2017
2
526 000
2686
2016
5
479 596
2445
2015
1
381 000
2005
2014
1
657 500
3461

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France