Vente Maison 579 000 € Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
- 190 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 047 €/m²
1 009 m²
NC
1507092
09/05/2024
29/05/2024
21 jour
13143068
5
3 047 €/m²
1 009 m²
NC
Maison 7 pièces de 190 m² à saint-fargeau-ponthierry (77310)
iad France - Pascaline Oreme vous propose : Une maison contemporaine, familiale de 190m2 environ, édifiée sur un terrain de plus de 1000m2 environ, sans aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée une entrée cathédrale agrémentée de rangements, un vaste et lumineux séjour, profitant d’un poêle à bois Hase, récent, permettant l’accès à la terrasse et offrant une vue directe sur la piscine et le jardin exposé plein sud.
Dans la continuité, vous accéderez à une grande cuisine américaine, aménagée et équipée.
Sur ce niveau, vous trouverez également, un wc, une chambre, et une buanderie.
Un escalier au design résolument moderne, vous invite au deuxième étage.
Sur cet espace, vous trouverez, un toilette séparé et 4 chambres :
Une suite parentale, au style épuré, avec son dressing et sa salle de bain, avec baignoire et douche.
Une seconde chambre, très vaste, avec sa pièce dressing individuelle qui sert actuellement de salle de sport, mais qui pourra s’adapter à vos besoins, (bureau, salle de bain, …)
Une troisième et quatrième chambre profitant toutes les deux d’une salle de bain commune.
L’extérieur de la maison, arboré et entièrement clos est équipé d’un portail automatique avec visiophone. Il permettra aisément le stationnement de plusieurs véhicules. Le garage de 28m2 environ, spacieux, communique avec la maison et se compose d’une cave moderne, enterrée, qui ne vous laissera pas indifférent.
Le jardin propose un cabanon, un puits, une vaste terrasse avec sa pergola bioclimatique, et pour votre confort une splendide piscine chauffée et sécurisée de 4 X10m.
Maison parfaitement pensée, de très bon goût, équipée d’un système de vidéo surveillance, idéalement située au calme, tout en étant à proximité des grands axes (A6 Paris à 5 min en voiture), de l’ensemble des commodités (gare, commerces, écoles, se rejoignent rapidement) et des centres commerciaux.
Dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours ouverte au partage pour le bénéfice de nos clients respectifs.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 197 et GES D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline Oreme EI (ID 76894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Fargeau-Ponthierry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 579 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 550 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 388 075 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 181 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 309 000 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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