Vente Maison 525 000 € Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
- 203 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 586 €/m²
1 132 m²
NC
1503370
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146035
5
2 586 €/m²
1 132 m²
NC
Maison 8 pièces de 203 m² à saint-fargeau-ponthierry (77310)
iad France - Tassadit Boudjema vous propose : Au sein du charmant village de St Fargeau, à seulement 40km de Paris et 30min de Fontainebleau, au cOEur du Hameau de Villers, cette MAGNIFIQUE PROPRIETE aux volumes généreux développe une surface de 202m² environ loi carrez et 338m² environ au sol sur 3 niveaux. Implantée sur un jardin clos de près de 1200m² environ profitant d'une belle exposition. Rénovée en grande partie, cette maison LUMINEUSE sera certainement appréciée d'une famille en quête d'espaces verts et d'un cadre de vie idéal. Elle propose une belle entrée de 12m² environ distribuant d'un côté une GRANDE PIECE DE VIE de 42m² environ, baignée de lumière grâce à son EXPOSITION TRAVERSANTE. La cuisine est attenante et dispose d'un accès direct sur l'extérieur. Une CHAMBRE PARENTALE avec dressing et salle de bain fraîchement rénovée, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau complètent ce niveau.
Un bel escalier permet l'accès à l'étage sur une grande palière de plus de 20m² environ distribuant 3 autres chambres, une salle de bain, une buanderie avec point d'eau ainsi que des wc. Un espace bureau est également proposé.
Le SOUS-SOL de 120m² environ est TOTAL et accessible par l'intérieur et l'extérieur de la maison comprenant un garage de 39m² environ, la chaufferie, deux autres pièces à utiliser à votre guise et une cave.
L’extérieur laisse place à un beau jardin, à l'abri des regards, pouvant sans problème accueillir une piscine.
Sa rénovation, sa localisation ainsi que sa distribution en font un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire.
COUP DE COEUR GARANTI!
Commerces, écoles maternelle et primaire à pied. Bus pour collège et Lycée. Gare RER D et bus à 5min à pied. Proche Autoroute A6. De nombreuses infrastructures vous sont proposées , plage privée, Bords de Seine, Golf du Coudray-Montceaux, centre équestre...
Je vous attends pour les visites ! Votre conseillère de proximité disponible 7/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tassadit Boudjema EI (ID 11086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Fargeau-Ponthierry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 402 290 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 145 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 475 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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