Vente Maison 345 000 € Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
- 99 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 485 €/m²
455 m²
NC
1518160
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13149308
4
3 485 €/m²
455 m²
NC
Maison 5 pièces de 99 m² à saint-fargeau-ponthierry (77310)
iad France - Pascaline Oreme vous propose : Maison récente de 2014 en lot arrière, à faible coût énergétique (norme BBC), sans travaux à prévoir.
Elle se compose au RDC, d’une entrée avec rangements, d’une buanderie/cellier, d’un toilette, d’un séjour lumineux et traversant ouvert sur une grande cuisine américaine, parfaitement aménagée et équipée. Pour votre confort, les espaces de vie communiquent avec la terrasse et le jardin arboré.
A l’étage, vous profiterez d’un espace nuit parfaitement agencé, de quatre chambres dont l’une fait actuellement office de dressing/bureau de télétravail et d’une salle de bain avec wc.
A l’extérieur, le terrain entièrement clos de 455 m2 vous permettra de profiter du jardin et de la terrasse à l’abri des regards et de stocker votre outillage dans le cabanon dédié à cet effet où vos vélos sous l’appentis.
Idéalement situé sur la commune de Saint-Fargeau-Ponthierry, vous rejoindrez aisément toutes les commodités : écoles, gare, commerces, médecins, base de loisirs se rejoignent à pieds, l’accès aux grands axes se fait en quelques minutes en voitures tout comme les centre commerciaux à proximité.
De beaux atouts pour cette maison moderne : isolation performante, portail électrique, pas d’anomalies diagnostiquées !
Chers collègues et confrères dans l’intérêt de nos clients respectifs, je suis ouvert au partage d’affaires, n’hésitez pas à me solliciter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline Oreme EI (ID 76894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Fargeau-Ponthierry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 296 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 58 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 271 000 €, et celle la plus chère, qui est de 329 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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