Vente Maison 245 000 € La Ferté-Gaucher (77320)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
2 042 €/m²
NC
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15/07/2023
02/05/2024
9 mois
6226789
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2 042 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Jolie maison de campagne
Coup de coeur assuré. A proximité de la ferté gaucher. Cette propriété de campagne vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagements avec une surface total de plus de 300 m2 au sol. La maison principale d'environ 120m2 comprenant cuisine , Salon salle a manger , wc , salle de bain avec baignoire d'angle ainsi qu'une buanderie. Une belle veranda d'environ 22m2 vous offrira un panorama exceptionnel sur le jardin. A l'étage une pièce palière, 3 chambres et des combles aménageables sans difficultés. L'espace extérieur est tout simplement exceptionnel: un garage, un atelier, une cave, une dépendance, ni plus ni moins que 3 terrasses pour jongler avec l'exposions du soleil, un terrain de pétanque récemment réhabilité, un espace barbecue, des arbres et arbustes fruitiers de toutes sortes pour le bonheur des gourmands, vous y attendent. Un batiment annexe vient compléter le bien, il vous apportera un revenu locatif supplémentaire, concrétisera un projet comme des chambres d'hôtes par exemple ou tout simplement augmentera votre surface de vie, a vous d'en juger. Cette belle maison de campagne vous séduira lors de la visite en vous démontrant les possibilités qu'elle détient, a vous de jouer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle DA COSTA, Tél. : 0615546543, E-mail : christelle.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903025757
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ferté-Gaucher que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ferté-Gaucher enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à La Ferté-Gaucher (77320), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 208 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 78 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 174 000 €, et celle la plus chère, qui est de 252 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
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