Vente Maison 370 000 € Ozoir-la-Ferrière (77330)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 846 €/m²
600 m²
NC
1502300
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143074
3
2 846 €/m²
600 m²
NC
Maison 5 pièces de 130 m² à ozoir-la-ferrière (77330)
iad France - Sergio Rodrigues vous propose : **** Exclusivité iad France **** Vous recherchez de la tranquillité dans le secteur d’Archevêché.
Je vous propose deux biens indépendants sur un terrain de 600 m ² avec 20 m de façade, possibilité d’agrandissement, de division parcellaire ou de reconstruction.
Maison principale atypique de 83 m² environ avec des travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée :
Un sas d’entrée, un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, une buanderie et un dégagement.
A l étage: Une chambre et une salle d’eau.
Dépendance F2 de 43 m² environ rénovée en 2018 Une entrée, un salon, une cuisine, une salle d’eau avec toilette et une chambre.
Un garage à l'entrée de la parcelle.
Les possibilités :
Locations des 2 biens avec chacun son jardin.
Rénover et agrandir la maison principale.
Démolition de la maison principale pour un autre projet avec la petite maison en habitation.
Division de terrain avec une façade de 10 m pour une construction possible suivant le PLU zone UCA.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter
Mandat iad France N°1501772
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sergio Rodrigues EI (ID 26379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833250822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ozoir-la-Ferrière ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ozoir-la-Ferrière que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ozoir-la-Ferrière enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Ozoir-la-Ferrière (77330), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 376 913 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 144 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 459 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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