Vente Maison 519 000 € Ozoir-la-Ferrière (77330)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 707 €/m²
NC
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07/05/2024
18/05/2024
12 jour
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4
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Vente maison 6 pièces, 140.00m², ozoir-la-ferrière
Située dans un environnement verdoyant à deux pas du centre ville, cette belle maison contemporaine construite en 2016 se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée ; Entrée, pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées et bénéficiant d'un poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier/buanderie, chambre ;
Et à l'étage : dégagement avec placard, deux chambres bénéficiant chacune d'un espace dressing et d'une salle d'eau, suite parentale avec espace dressing et salle de bains.
Garantie décennale sur le gros oeuvre jusqu'en janvier 2027.
De plus, vous aurez la possibilité de rentrer jusqu'à trois véhicules dans la propriété.
Le tout est édifié sur un terrain de 426 m². RER E (accessible en 5 minutes en voiture, 22 minutes à pieds et 16 minutes en bus).
N'hésitez pas à me contacter pour une visite au 06 31 88 89 56.
Ce bien est proposé par Marc FAUBERT , Agent Commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux d'EVRY (91) sous le n°834 733 297.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ozoir-la-Ferrière ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ozoir-la-Ferrière que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ozoir-la-Ferrière enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 519 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 493 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Ozoir-la-Ferrière (77330), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 406 693 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 158 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 337 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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