Vente Maison 699 000 € Ozoir-la-Ferrière (77330)
- 278 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 514 €/m²
951 m²
NC
1515866
10/05/2024
30/05/2024
24 jour
13149307
6
2 514 €/m²
951 m²
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Maison 9 pièces de 278 m² à ozoir-la-ferrière (77330)
iad France - Céline DE ASSUNCAO vous propose : A OZOIR LA FERRIERE - QUARTIER TRES RECHERCHE - DOMAINE D'ARMAINVILLIERS Superbe maison de plus de 250m² de surface, offrant 9 pièces dont 6 chambres sur une parcelle totale de 951 m² ainsi qu'un double garage et une cave.
Cette propriété est répartie sur deux étages, idéale pour une grande famille. Luminosité et espace caractérisent cet intérieur chaleureux. Elle se compose d'une vaste entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle à manger et un double séjour de presque 50m² permettant d'accéder directement à la terrasse et au jardin magnifiquement arboré et SANS VIS-A-VIS.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec sa propre salle d'eau.
Un toilette séparée et un garage spacieux avec buanderie complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert une salle de bain avec cabine de douche, baignoire et meuble double vasque , un dressing , un wc indépendant , et cinq chambres dont une charmante suite parentale prolongée de sa loggia de 4m² pour une vue plongeante sur le jardin ensoleillé.
Le quartier calme et résidentiel offre un cadre de vie paisible. ASL - Charges annuelles de 398€ - Nombreux espaces verts - Gardiennage - Quatre cours de tennis et quatre de pétanque exclusivement réservées aux residents.
LES PLUS :
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété
- Portail coulissant motorisé
- Belle cave pour les amateurs de vin
- Campus Sainte Therese à quelques minutes à pied
- Arrêt de bus à proximité
- RER E à 5 minutes en voiture
- Proche de toutes les commodités
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette demeure !
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 458 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.22 € par mois (soit 398.68 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline DE ASSUNCAO EI (ID 46339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ozoir-la-Ferrière ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ozoir-la-Ferrière que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ozoir-la-Ferrière enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Ozoir-la-Ferrière (77330), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 682 150 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 153 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 596 000 €, et celle la plus chère, qui est de 749 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 280 m² à 290 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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