Vente Appartement 125 000 € Pontault-Combault (77340)
- 26 m²
- 1 Pièce(s)
4 808 €/m²
NC
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1524237
09/05/2024
29/05/2024
24 jour
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4 808 €/m²
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Appartement 1 pièce de 26 m² à pontault-combault (77340)
iad France - Cyrille Gache vous propose : Appartement 1 pièce au 2ème étage et dernier étage d'une petite résidence construite en 1989. Avec une surface de 26m² loi carrez et 31 m2 au sol, cet appartement offre un agencement très fonctionnel : comprenant une cuisine séparée, une salle de bain, un salon lumineux. Emplacement Idéal à 200 mètres de la mairie, proche de toutes commodités et des axes de transports ( gare RER à 15 minutes à pied ou 5 min en bus).
Pas de travaux à prévoir : idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (au 1er Juillet 2024, le DPE sera positionné automatiquement en E.)
L'appartement bénéficie d'une bonne exposition, sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les plus : fibre optique, interphone, faibles charges, parking collectif à l'arrière de la résidence, chauffage individuel par convecteurs, environnement calme. Une opportunité à saisir, contactez-moi ! A très vite en visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Gache EI (ID 65570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pontault-Combault ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pontault-Combault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pontault-Combault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 125 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 117 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Pontault-Combault (77340), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 142 351 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 22 260 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 132 000 €, et celle la plus chère, qui est de 154 260 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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