Vente Maison 397 000 € Pontault-Combault (77340)
- 107 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 710 €/m²
404 m²
NC
1529753
11/05/2024
26/05/2024
18 jour
13151537
4
3 710 €/m²
404 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 107 m² à pontault-combault (77340)
iad France - Claire Choubane vous propose : **PONTAULT-COMBAULT - MAISON TRADITIONNELLE DE 5 PIÈCES 107M² ENVIRON - CONSTRUCTION 2000 - 4 CHAMBRES - GARAGE - PARCELLE DE 405 M² ENVIRON**
Idéalement située dans le quartier recherché du Bouquet à Pontault-Combault, proche des écoles, des commerces, et accès à la gare d’Émerainville-Pontault (RER E), venez découvrir cette MAISON FAMILIALE qui offre tout le confort nécessaire.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une ENTRÉE avec RANGEMENTS, un WC séparé, un SÉJOUR LUMINEUX OUVERT SUR LE JARDIN, une CUISINE ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE, un accès au GARAGE.
À l’étage : un palier avec ESPACE BUREAU desservant 4 BELLES CHAMBRES, une SALLE D’EAU et un WC séparé.
À l’extérieur, un JARDIN exposé PLEIN SUD, une TERRASSE idéale pour l’été, et du STATIONNEMENT à l’intérieur de la parcelle. Les plus de cette maison : - QUARTIER RECHERCHÉ - CONFORT CHAUFFAGE AU GAZ - CLIMATISATION - JARDIN CLÔTURÉ SANS VIS À VIS - DOUBLE VITRAGE - PORTAIL ÉLECTRIQUE - STATIONNEMENT SUR LA PARCELLE - ISOLATION DES COMBLES - DALLE BÉTON - FIBRE.
N’hésitez pas à me solliciter si vous souhaitez des informations complémentaires.
Je serai ravie de vous faire visiter cette maison qui n’attend que vous !
Dans l’intérêt de mes vendeurs, je suis ouverte à l’intercabinet avec agences et mandataires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Choubane EI (ID 75048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 947959003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pontault-Combault ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pontault-Combault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pontault-Combault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 397 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 375 165 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Pontault-Combault (77340), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 389 864 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 81 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 339 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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