Vente Maison 280 000 € Pontault-Combault (77340)

  • 69 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
4 058 €/m²
Terrain
439 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1507747
Référencée le
10/05/2024
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13147236
Référencée le : 10/05/2024
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
4 058 €/m²
Terrain
439 m²
Surface Carrez
NC

Maison 4 pièces de 69 m² à pontault-combault (77340)

iad France - Carine PEDRAZA SANTOS vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Secteur prisé *** PONTAULT COMBAULT ***. Zone pavillonnaire
Charmante maison de Plain- Pied au style atypique proche des commodités. ***Gare à 10 minutes à pieds ***
Elle vous offre: Une entrée ainsi qu'une belle pièce de vie ouverte sur sa cuisine aménagée, un dressing, deux chambres dont une avec sa suite parentale privative .
Dotée d’un poêle à bois, elle est le lieu de vie idéal pour recevoir.
De part son carac­tère, son authen­ti­cité, ainsi que son empla­ce­ment cette maison vous char­mera à coup sûr
Son spacieux jardin sera propice à la détente et aux activités en plein air.
À cela s'ajoute une dépendance avec un espace nuit .
Place de stationnement pouvant accueillir deux véhicules La visiter c'est l’adopter .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine PEDRAZA SANTOS EI (ID 49259), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 903627511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 400 €, soit un prix net vendeur de 264 600 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 060 €
Coût d'aquisition estimé
301 060 €

Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 600 €
- Taxe communale additionnelle
3 360 €
- Taxe nationale
299 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
280 €
Total
16 539 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 161 €
- Débours
1 360 €
Total
4 521 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
22
359 558
4829
2022
32
398 714
5234
2021
41
351 944
4672
2020
56
326 336
4299
2019
52
288 566
3823
2018
38
312 070
4129
2017
27
294 161
3928
2016
42
254 106
3344
2015
46
262 923
3461
2014
50
267 984
3543

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France