Vente Maison 295 000 € Pontault-Combault (77340)
- 92 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 207 €/m²
138 m²
NC
85002111984
17/04/2024
15/05/2024
1 mois
13022466
4
3 207 €/m²
138 m²
NC
Maison 5 pièces 4 chambres 92m² terrain 138 m²
Pontault-Combault proche gare et commerces, Une maison 5 pièces 92 m2 récemment raffraichie comprenant : 4 chambres sur 3 niveaux. Le RDJ est composé d'une entrée, WC, une chambre donnant accès au jardin, un bureau et un garage .
Au premier étage : séjour , cuisine aménagée .
Au 2ème étage : palier, 3 chambres et salle de bain avec wc.
Jardin privatif 138 m².
Fenêtres double vitrage, volets électriques, parking libre extérieur.
Gare RER et commerces 1O mn à pied.
A visiter sans attendre ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 404 . Pas de procédure en cours.
Contactez Nasri BOUTIER au 07 82 05 29 75, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 800.722.480 Bobigny. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109667) et nboutier@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pontault-Combault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pontault-Combault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 33 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Pontault-Combault (77340), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 359 197 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 169 106 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 894 €, et celle la plus chère, qui est de 459 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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