Vente Maison 419 000 € Pontault-Combault (77340)
- 99 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 232 €/m²
NC
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9960280
22/04/2023
17/05/2024
13 mois
4034503
4
4 232 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente maison 5 pièces, 99.00m², pontault-combault
Venez visiter cette jolie maison familiale, remplie de lumière, au calme d'une rue peu passante dans le secteur recherché du Bouquet à Pontault Combault. A proximité des écoles et des commerces, vous pourrez profiter d'un beau terrain arboré de 400 m2, sans vis-à-vis et idéalement exposé! Ce pavillon comprend: une entrée, un salon séjour traversant, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un placard et un WC séparé. A l'étage, un pallier dessert quatre chambres et une salle de bain avec WC. Les combles peuvent être aménagés en complément. Un sous sol total avec buanderie. Les plus: Fenêtres double Vitrage PVC, volets électriques roulant, 2 salles d'eau refaites- 5 ans, chaudière 5 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pontault-Combault ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pontault-Combault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pontault-Combault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 419 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 955 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 34 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Pontault-Combault (77340), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 356 336 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 190 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 000 €, et celle la plus chère, qui est de 459 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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