Vente Maison 475 000 € Boissise-la-Bertrand (77350)

  • 160 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 969 €/m²
Terrain
437 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1535723
Référencée le
19/05/2024
Mise à jour le
31/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13196585
Référencée le : 19/05/2024
Mise à jour le : 31/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 969 €/m²
Terrain
437 m²
Surface Carrez
NC

Maison de village 4 pièces de 160 m² à boissise-la-bertrand (77350)

iad France - Nicolas Chassin vous propose : COUP DE COEUR assuré ! Cette charmante maison briarde de 110m2 est idéalement située en plein cOEur du village. Elle a été rénovée avec soin, avec des matériaux de qualité et une décoration raffinée. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant un espace de vie confortable et intime.
La cave en sous-sol a été aménagée en un espace de détente cocooning, avec un éclairage doux et une ambiance apaisante. Elle offre un espace supplémentaire pour se détendre et se ressourcer en toute tranquillité.
La dépendance est une petite maison de 50m2 environ, offrant une grande flexibilité d'utilisation, comme un espace de travail, chambre d'amis ou même une location. Elle dispose également d'un garage isolé avec électricité, offrant un espace de rangement supplémentaire.
En somme, cette propriété est un vrai joyau, située dans un village paisible et agréable. Elle offre une grande flexibilité d'utilisation, avec des espaces bien aménagés et une décoration raffinée. Cette maison briarde unique est prête à être habitée dès maintenant. Venez vite la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Chassin EI (ID 34939), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 523927911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 125 €, soit un prix net vendeur de 448 875 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
34 448 €
Coût d'aquisition estimé
509 448 €

Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
21 375 €
- Taxe communale additionnelle
5 700 €
- Taxe nationale
507 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
475 €
Total
28 057 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 031 €
- Débours
1 360 €
Total
6 391 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
520 000
3059
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
1
437 000
2698
2018
1
325 000
2031
2017
2
439 200
2745
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France