Vente Maison 1 620 000 € Boissise-la-Bertrand (77350)
- 211 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
7 678 €/m²
15 000 m²
NC
1524141
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142501
5
7 678 €/m²
15 000 m²
NC
Longère 7 pièces de 211 m² à boissise-la-bertrand (77350)
iad France - Charlotte Wuillemin vous propose : Bienvenue à la Maison des Écuries, un lieu d'exception où se mêlent passion équestre et charme bucolique. Nichée au cOEur d'un paysage préservé, cet endroit paisible et inspirant est idéalement situé à proximité de la Seine. Pour les passionnés d'équitation, les amoureux de la nature et même les plus actifs qui travaillent à Paris, cette charmante longère offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui aspirent à habiter dans un environnement préservé tout en restant proche de toutes les commodités. Que vous ayez un projet de chambre d'hôte ou que vous possédiez des chevaux, cet endroit est fait pour vous.
La maison principale vous accueille avec une suite parentale lumineuse, dotée d'une salle de bain ouverte sur la chambre, offrant une vue panoramique à travers une baie vitrée sur le jacuzzi et la terrasse, ainsi qu'un dressing pour votre confort ultime. Une chambre supplémentaire, avec toilettes attenantes, est idéale pour accueillir des invités ou pour une utilisation polyvalente.
L'espace de vie, véritable cOEur de la maison, vous séduira par ses beaux volumes, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine équipée, l'arrière-cuisine et le salon-salle à manger se fondent harmonieusement, offrant un lieu de vie convivial où il fait bon se retrouver.
Un bureau, accompagné d'une salle de douche et de toilettes attenantes, offre un espace fonctionnel, idéal pour les télétravailleurs ou pouvant aisément se transformer en chambre d'amis pour accueillir vos convives. À l'étage, deux belles chambres lumineuses partagent une salle de douche commune.
De plus, une maison supplémentaire de 90 m2 et d'autres espaces , peuvent être rénover et aménager selon vos besoins et envies, cela offre plusieurs potentiels d'expansion pour votre projet. Que ce soit pour accueillir davantage de visiteurs, créer un espace dédié à vos activités équestres ou agrandir votre famille, les possibilités sont vastes.
Au sein de la propriété, un espace spécialement dédié aux chevaux a été aménagé. Vous y trouverez des boxes, un manège et un terrain de 1,5 hectare pour permettre à vos chevaux de s'épanouir dans un environnement adapté proche de vous.
De plus, il est envisageable de louer d'autres terrains supplémentaires pour vos animaux, offrant ainsi une solution flexible et complète pour répondre à vos besoins équestres au sein même de la propriété.
Quant à l'emplacement, il est idéal, situé à seulement 45 minutes de Paris (accès à l'A6 à 10 minutes), à 20 minutes de Fontainebleau et à 15 minutes de Carré Sénart.
Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre projet autour des chevaux dans ce cadre captivant et apaisant. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Wuillemin EI (ID 45241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boissise-la-Bertrand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boissise-la-Bertrand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 620 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 547 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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