Vente Appartement 199 000 € Vaires-sur-Marne (77360)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 738 €/m²
NC
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169313
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
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4 738 €/m²
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Appartement à vaires-sur-marne, 77360 - 2 pièces 42m²
Au sein de la résidence sécurisée de standing « les Patios de la Liberté » de Vaires-sur-Marne (ville nautique olympique 2024) Venez découvrir cet appartement 2 pièces à moins de 5 min des écoles, des commerces et de la Gare (Ligne P– Gare de l’Est en 19 min). Dans un environnement très agréable entre ville et nature avec notamment la base de loisirs, le site olympique, les bords de Marne, de nombreuses pistes cyclables et parcs à proximité.
Appartement BBC, accessible PMR, un agencement optimal sans perte de place, une copropriété aux charges maitrisées
Offre : une entrée avec placard, un séjour avec accès sur la terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte), une chambre de plus de 12 m² avec placard et accès terrasse, une salle de bain, wc séparé avec emplacement machine à laver.
D’une surface de 41m², il est prolongé par une terrasse de 6,10 m² avec point d’eau et lumière. Une place de parking privative et sécurisée en souterrain vient compléter ce bien.
Les + : Double vitrage, volets roulants, porte d’entrée 5 points, interphone Visio, chaudière individuelle au gaz (chauffage et eau chaude, les dépenses de chauffage sont très raisonnables du fait de la norme BBC de la construction), fibre optique, un local à vélo est disponible en partie commune.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 952 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laetitia DEMARET, Tél. : 0666412517, E-mail : laetitia.demaret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 888 604 972
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vaires-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vaires-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vaires-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Vaires-sur-Marne (77360), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 200 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 8 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 000 €, et celle la plus chère, qui est de 206 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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