Vente Appartement 289 000 € Vaires-sur-Marne (77360)
- 74 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 905 €/m²
NC
NC
1525045
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13149677
3
3 905 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 74 m² à vaires-sur-marne (77360)
iad France - Yvana URSULET vous propose : -- EXCLUSIVITE -- Mieux q'un appartement à Vaires-sur-Marnes, dans un secteur calme et proche de tout, venez découvrir cette maison de ville rénovée récemment.
Au RDC: Entrée avec placard, cuisine ouverte par verrière, WC indépendant et salon/séjour accès au jardin.
A l'étage: 3 chambres, WC indépendant et salle de bain.
2 place de parking boxées en sous-sol et une petite cave complètent ce bien.
LES PLUS de cette maison: de nombreux rangments, proche centre ville, parc, A104, Gare de Vaires Ligne P 15min à pied.
Plus d'informations et visites sur rdv par téléphone.
Je reste à votre disposition pour votre projet immobilier
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 110 et GES D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yvana URSULET EI (ID 65398), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 908881311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vaires-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vaires-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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