Vente Appartement 260 000 € Vaires-sur-Marne (77360)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 250 €/m²
NC
NC
1505258
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144893
2
3 250 €/m²
NC
NC
Appartement 4 pièces de 80 m² à vaires-sur-marne (77360)
iad France - Floriane Alexieff vous propose : À la recherche d'un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé à proximité des écoles et de la gare ? Ne cherchez plus, ce magnifique appartement de 80m² environ est fait pour vous. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence paisible et sécurisée, il offre un cadre de vie confortable et pratique.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace de rangement pratique. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'étend sur 34m² environ et s'ouvre sur un charmant balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, dispose également de sa propre loggia, offrant un espace supplémentaire pour les repas en plein air.
Cet appartement comprend deux chambres spacieuses, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de commodité.
Deux caves et une place de stationnement complètent ce bien, garantissant un espace de stockage supplémentaire et un stationnement facile.
Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, des bords de Marne ainsi que des transports en commun, offrant un accès facile à toutes les commodités.
Ne tardez pas à visiter cet appartement qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116 € par mois (soit 1392 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Floriane Alexieff EI (ID 8996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vaires-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vaires-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vaires-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Vaires-sur-Marne (77360), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 259 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 10 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 255 000 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0