Vente Maison 438 000 € Vaires-sur-Marne (77360)
- 125 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 504 €/m²
610 m²
NC
1515191
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143067
4
3 504 €/m²
610 m²
NC
Maison 7 pièces de 125 m² à vaires-sur-marne (77360)
iad France - Jimmy Bosselut vous propose : VAIRES-SUR-MARNE – à 8 minutes à pied de la gare (19mn Paris Est - Ligne P)
Venez découvrir cette maison d’architecte sur une base en meulière et son joli jardin de 610m2 environ. Sur 3 niveaux, elle comprend :
- en rez-de-jardin : entrée, buanderie, cellier, atelier, garage (avec fosse).
- au 1er niveau : cuisine, double séjour très lumineux avec cheminée, une chambre, salle d’eau avec douche, WC séparé.
- au 2nd niveau : dégagement, 3 chambres, dressing et salle d’eau avec WC.
Cette maison familiale ne demande qu’à retrouver son flamboyant d’antan.
**LES PLUS** Chaudière gaz à condensation, fenêtres double vitrages PVC, sous-sol partiellement aménageable et un jardin arboré très agréable (exposé SUD).
**MON AVIS** Elle est idéalement située proche des transports et des commerces, dans un quartier familial et calme. Une rénovation complète s’impose, mais elle en vaut vraiment la peine ! Elle est indépendante et sera parfaite pour votre famille pour les décennies à venir. Une VALEUR SURE que je vous propose de découvrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Bosselut EI (ID 12999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 807 709 878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vaires-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vaires-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 438 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 413 910 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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