Vente Appartement 129 000 € Nangis (77370)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
3 225 €/m²
NC
NC
1527267
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146343
NC
3 225 €/m²
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Appartement 2 pièces de 40 m² à nangis (77370)
iad France - Abderrahim Akkaoui vous propose : ***COUP DE CŒUR ASSURE - IDEAL INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCEDANTS***
Venez découvrir ce magnifique appartement d’une superficie de 40 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée de la commune de Nangis.
Proche de toutes commodités (écoles, commerces, gare à 2 min), il se compose d'une cuisine équipée, aménagée, ouverte sur un charmant séjour de 22 m² environ.
Vous retrouverez également une belle chambre avec dressing, donnant accès à une jolie salle d’eau avec cabine de douche, vasque et WC.
Un agréable balcon ainsi qu'une place de parking privée en extérieur viennent compléter ce bien.
Cet appartement est vendu loué (terme du bail : juin 2025).
***A VISITER SANS TARDER***
La présente annonce immobilière vise 216 lots principaux situés dans une copropriété formant 216 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65 € par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Abderrahim Akkaoui EI (ID 44905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881550008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nangis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nangis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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