Vente Maison 163 000 € Nangis (77370)
- 46 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 543 €/m²
NC
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31
14/05/2024
09/06/2024
-0.84731182795699 mois
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3 543 €/m²
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Maison de 3 pièces avec potentiel à nangis !!
Au coeur d'un secteur paisible, à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez cette maison pleine de promesses, élevée sur un sous-sol total, avec un généreux terrain de 565m² clos et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux vous accueille, accompagné d'une cuisine. Deux chambres offrent des espaces intimes, tandis qu'une salle d'eau et un W.C. complètent cet étage avec praticité. Le premier étage, un grenier à aménager, vous donne l'opportunité de créer un espace sur mesure selon vos besoins. La maison, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, est une toile blanche offrant un potentiel exceptionnel pour réaliser vos idées d'aménagement. Le terrain, divisible et constructible, ouvre la porte à de multiples possibilités d'extension ou de projets futurs. Imaginez les potentialités infinies qui s'offrent à vous ! La pompe à chaleur, récemment révisée en mars, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Saisissez l'occasion de créer votre havre de paix dans ce coin de paradis à Nangis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et explorez les innombrables perspectives que cette propriété peut offrir !!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nangis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nangis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nangis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 163 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 152 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700