Vente Maison 250 000 € Vieux-Champagne (77370)
- 101 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 475 €/m²
1 009 m²
NC
1499615
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145602
4
2 475 €/m²
1 009 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 101 m² à vieux-champagne (77370)
iad France - Vanessa Ladjadj vous propose : EXCLUSIVITE - PLAIN-PIED- 4 CHAMBRES - GARAGE Cette charmante maison individuelle de plain-pied, offre un cadre de vie parfait pour votre famille.
D'une superficie de 101 m², cette maison s'étend sur un beau terrain de 1009 m², offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée, elle invite à des moments de convivialité et de partage en famille.
Le lumineux séjour donne accès directement à la terrasse, où vous pourrez profiter des douces soirées d'été. Ses 4 chambres spacieuses, dont 2 avec rangements intégrés, ainsi que sa salle d'eau et ses toilettes séparées, offrent un confort optimal au quotidien.
L'atout majeur de cette propriété réside également dans son double garage, aménagé avec soin, offrant ainsi un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer une pièce d'appoint à l'étage. De plus, un abri pour camping-car est disponible, idéal pour les familles avides de voyages et d'évasion.
Cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, assurant ainsi des factures maîtrisées et un confort thermique optimal tout au long de l'année. Son très bon entretien garantit également une acquisition sans souci et des années de bonheur en perspective.
Environnement paisible et familial, proximité de l'écoles, accès rapide à la N4 : cette maison réunit tous les éléments pour offrir à votre famille un cadre de vie harmonieux et épanouissant.
Séduit par le charme de cette maison familiale exceptionnelle? Visitons!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ladjadj EI (ID 24542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 831065115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vieux-Champagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vieux-Champagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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