Vente Maison 287 000 € Combs-la-Ville (77380)
- 113 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 540 €/m²
170 m²
NC
1524696
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146552
3
2 540 €/m²
170 m²
NC
Maison de ville 5 pièces de 113 m² à combs-la-ville (77380)
iad France - Martine Pereira vous propose : QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ – MAISON – 3 CHAMBRES – BEAUX VOLUMES – EXTERIEUR – GARAGE
Venez découvrir cette charmante Maison de 113m2 environ habitable et 130m2 environ au sol offrant de beaux volumes sur une parcelle de 170m2 environ.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée desservant une pièce à vivre de 30m2 environ, une cuisine aménagée et un accès à un extérieur au calme, sans vis-à-vis. Vous disposez également d’un abri de jardin ou de stockage et d'un garage attenant à la maison.
A l’étage, Trois grandes chambres (19,15 et 12m2 environ), une salle d’eau avec douche et wc, un débarras.
Maison avec un gros potentiel d’aménagement à voir sans tarder !
Bus (Ligne 11) direct GARE, RER D Combs-La-Ville/Quincy direct Gare de Lyon en 25 min, École maternelle et élémentaire Le Chêne, Commerces de proximité, Proche espaces verts, rivière le L’Yerres, Brie Comte Robert à 5 min en voiture...
N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Martine Pereira EI (ID 58005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Combs-la-Ville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Combs-la-Ville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Combs-la-Ville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 287 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 271 215 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Combs-la-Ville (77380), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 306 681 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 70 010 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 990 €, et celle la plus chère, qui est de 340 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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