Vente Maison 369 000 € Combs-la-Ville (77380)
- 123 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 000 €/m²
762 m²
NC
1525479
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142494
5
3 000 €/m²
762 m²
NC
Maison traditionnelle 7 pièces de 123 m² à combs-la-ville (77380)
iad France - Olivier Lala vous propose : Maison Traditionnelle 7 Pièces - Combs-la-Ville - Belle Surface de 123m² - Jardin & Terrasse
Cette charmante maison traditionnelle située à Combs-la-Ville offre 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille. Avec une superficie totale de 123m², elle dispose d'un beau jardin et d'une terrasse ensoleillée orientée plein sud pour profiter des beaux jours.
L'intérieur, en bon état général, propose un espace de vie de 40 m² lumineux et chaleureux avec accès terrasse, jardin et piscine. la cuisine est entièrement équipée. Un garage complète le bien.
À proximité des commodités et des écoles, cette maison est un véritable havre de paix pour qui recherche calme et sérénité. N'attendez plus, venez découvrir ce bien dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Lala EI (ID 24166), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791617673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Combs-la-Ville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Combs-la-Ville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Combs-la-Ville (77380), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 330 718 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 83 990 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 000 €, et celle la plus chère, qui est de 372 990 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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