Vente Maison 299 000 € Combs-la-Ville (77380)
- 75 m²
- 5 Pièce(s)
3 987 €/m²
458 m²
NC
1537440
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
13215132
NC
3 987 €/m²
458 m²
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Maison 5 pièces de 75 m² à combs-la-ville (77380)
iad France - Patrique Medeiros vous propose : Pavillon traditionnel surélevé de 147m² environ au sol avec jardin, situé dans le quartier calme et verdoyant Beausoleil de Combs-la-Ville, à proximité immédiate de la gare (3min à pied), des commerces et des écoles. Bien de 75m² environ habitables actuellement, il offre de belles possibilités d'agrandissement de sa surface en rez-de-jardin.
L'entrée s'ouvre sur le premier étage. Elle dessert d'un côté un séjour de plus de 20m² environ très lumineux. La cheminée participe également à l'ambiance cosy de la pièce. De l'autre côté, la cuisine aménagée séparée offre tout le confort d'une cuisine dînatoire. Ce niveau propose également une chambre d'appoint ou bureau qui pourrait être ouvert pour agrandir l'espace de vie, 2 autres chambres, une salle d'eau au goût du jour avec douche et meuble vasque, et un toilette indépendant. L'accès au rez-de-jardin se fait par un escalier qui mène au dégagement desservant une 4ème chambre, une salle d'eau rénovée avec douche, meuble vasque et WC. C'est également à ce niveau que l'on trouve le grand garage de 45m² environ, ainsi qu'une buanderie indépendante, dans laquelle une 5ème chambre pourrait être créée à votre guise pour gagner en surface habitable. Autres atouts : une dépendance de 15m² environ et un abri de jardin.
Enfin, vous pourrez profiter des espaces verdoyants qui entourent la maison. La terrasse donnant sur le jardin à l'arrière vous permettra de profiter des belles journées d'été. Vous recherchez un cadre de vie paisible pour toute votre famille, proche de la gare et de toutes les commodités ? Une visite vous convaincra assurément du potentiel de ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrique Medeiros EI (ID 33045), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 842789182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Combs-la-Ville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Combs-la-Ville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Combs-la-Ville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Combs-la-Ville (77380), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 281 459 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 88 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 323 700 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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