Vente Maison 252 000 € Combs-la-Ville (77380)
- 82 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 073 €/m²
182 m²
NC
1513324
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142044
2
3 073 €/m²
182 m²
NC
Maison 3 pièces de 82 m² à combs-la-ville (77380)
iad France - Abderrahim Akkaoui vous propose : ***COUP DE CŒUR ASSURE***
Sur la commune de Combs-La-Ville, venez découvrir ce MAGNIFIQUE appartement aux allures d’une maison d'une superficie de 82 m² environ.
Idéalement implanté, dans un quartier calme et paisible, il se situe à moins de 10 min à pied des écoles, commerces et transports.
Il se compose d’une belle entrée, d'un grand séjour lumineux avec cheminée et d'une charmante cuisine indépendante équipée et aménagée. Vous retrouverez également deux belles chambres dont une de 15 m² environ, un espace bureau, une SUPERBE salle d'eau avec cabine de douche et un WC indépendant.
Enfin, un agréable jardin SANS VIS-A-VIS avec terrasse, un garage et une place de parking privée en extérieur viennent compléter le tout.
Les +++ :
-Pompe à chaleur réversible
- Adoucisseur d’eau
-Radiateurs récents
***A VISITER SANS TARDER***
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Abderrahim Akkaoui EI (ID 44905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881550008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Combs-la-Ville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Combs-la-Ville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 252 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 238 140 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Combs-la-Ville (77380), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 276 927 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 36 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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