Vente Maison 267 000 € Combs-la-Ville (77380)
- 87 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 069 €/m²
380 m²
NC
1499435
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13149681
2
3 069 €/m²
380 m²
NC
Maison 3 pièces de 87 m² à combs-la-ville (77380)
iad France - Lionel Soares vous propose : EN EXCLUSIVITE :
Charmante maison individuelle de 87 m² au sol (70 m² habitables), élevée sur sous-sol, à vendre à Combs-la-Ville(77380).
Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec entrée, WC, séjour, cuisine aménagée et équipée avec accès sur une jolie terrasse, salle d'eau, ainsi que d'un étage comprenant une pièce palière et 2 chambres.
Le tout sur un beau terrain clos de 380 m² sans vis-à-vis.
Les +++ de cette maison :
- Sous-sol composée de 3 pièces dont un atelier et une chambre avec fenêtre.
- Etat général de la maison.
- Quartier au calme
** Visite virtuelle disponible sur mon site Lionel Soares iad France **
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Soares EI (ID 49679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840112510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Combs-la-Ville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Combs-la-Ville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 267 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 252 315 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Combs-la-Ville (77380), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 273 915 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 30 990 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 289 990 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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