Vente Maison 225 000 € Chaumes-en-Brie (77390)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 045 €/m²
203 m²
NC
848893
05/03/2024
29/05/2024
2 mois
12807772
2
2 045 €/m²
203 m²
NC
A vendre maison de ville 110 m² à chaumes en brie
En plein centre-ville avec toutes les commodités à pied. Maison de ville à rénover sur 2 niveaux avec cour pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. La porte d'entrée côté rue, vous mènera à un grand couloir faisant office d'entrée. Ce couloir vous mènera soit au salon, soit à la cour sur l'arrière de la bâtisse.
Le salon de plus de 15 m² est ouvert sur la salle à manger, ce qui nous offre une belle surface de plus de 27 m². La cuisine séparée est accessible par un couloir. Elle donne directement sur la cour.
Un WC séparé complète ce niveau.
Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres (21 et 13,5 m²), une salle d'eau avec WC et un accès vers le grenier non aménagé mais qui pourrait accueillir une pièce de plus de 25 m² habitable.
Dépendances (env 50 m²) au fond de la cour pour accueillir votre bois, mobilier de jardin...OU être réhabilité en maisonnette d'habitation.
La cour comporte son propre à accès sur rue pour les véhicules.
Une belle cave est également présente.
Chauffage gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848893)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chaumes-en-Brie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chaumes-en-Brie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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