Vente Maison 230 000 € Chaumes-en-Brie (77390)

  • 146 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
1 575 €/m²
Terrain
381 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
856135
Référencée le
29/04/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
16 jour
Réf. CasaGoGo
13073546
Référencée le : 29/04/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
1 575 €/m²
Terrain
381 m²
Surface Carrez
NC

A vendre maison de ville 146 m² à chaumes en brie

Maison de ville à Chaumes-en-Brie -PLUS 145 m² avec jardin.
Une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à personnaliser leur futur chez-soi.
Cette charmante maison de ville avec son jardin de plus de 250 m², située au centre-ville de Chaumes-en-Brie, sera la maison idéale pour les amateurs de grands espaces à rénover.
Elle est composée de 6 pièces dont 4 chambres, elle offre une très grande salle à manger de plus de 42 m² (avec attentes pour cuisine ouverte ) et un séjour de 22 m² , une cuisine séparée, et deux salles de bain dont une à rénover entièrement. Une chambre supplémentaire sera possible sur le rez-de-chaussée.
Le grenier est aménageable, offrant des possibilités supplémentaires d'agrandissement. La maison dispose également d'une cave pratique pour le rangement et d'un joli jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
Bien que sans garage ni stationnement, cette maison a un potentiel énorme et nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait un projet idéal pour les amateurs de bricolage ou les investisseurs à la recherche d'un bien à rénover.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
C'est une occasion à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856135)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 375 €, soit un prix net vendeur de 215 625 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 627 €
Coût d'aquisition estimé
247 627 €

Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 350 €
- Taxe communale additionnelle
2 760 €
- Taxe nationale
245 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
230 €
Total
13 585 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 682 €
- Débours
1 360 €
Total
4 042 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
367 127
2410
2022
0
0
0
2021
2
375 750
2419
2020
1
368 000
2453
2019
1
442 000
2947
2018
1
282 000
1880
2017
0
0
0
2016
1
380 000
2533
2015
2
258 650
1681
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance