Vente Appartement 138 000 € Guignes (77390)
- 47 m²
- 3 Pièce(s)
2 936 €/m²
NC
NC
30/04/2024
17/05/2024
17 jour
13079028
NC
2 936 €/m²
NC
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Secteur gare résidence 2015
Cet appartement offre un cadre de vie calme et résidentiel. La commune profite d'une ambiance conviviale tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et transports en commun. La commune séduit par son charme pittoresque et son environnement verdoyant, assurant un cadre de vie agréable à ses habitants. Cet appartement de 47 m², construit en 2015, bénéficie de 2 places de parking privées, offrant ainsi un confort supplémentaire pour ses occupants. Ce bien est idéalement conçu pour une vie pratique et fonctionnelle, avec une disposition intérieure optimisée. L'intérieur de ce bien se compose d'une entrée, salon, cuisine, dégagement, 2 chambres, salle d'eau et wc. Les 2 chambres offrent des espaces de repos intimes, tandis que la salle d'eau et les wc assurent les fonctions essentielles du logement. La luminosité naturelle et la distribution équilibrée des pièces font de cet appartement un espace accueillant et chaleureux, propice à la vie quotidienne et à la détente. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gülabi ATIS, Tél. : 06 33 73 72 89, E-mail : gulabi.atis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 421 430 638
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 138 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 129 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Guignes (77390), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 135 225 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 9 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 900 €, et celle la plus chère, qui est de 139 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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