Vente Appartement 187 000 € Guignes (77390)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 117 €/m²
NC
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1526814
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13118290
2
3 117 €/m²
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Appartement 3 pièces de 60 m² à guignes (77390)
iad France - Delphine DUHAILLIER vous propose : **À FOUJU**, village paisible situé entre Guignes et Melun. Proche A5, gare Verneuil l'étang ou Mormant.
Coup de coeur assuré pour ce superbe appartement 3 pièces de 60m2 environ, alliant le charme de l'ancien et de la modernité, décoré avec goût et sans travaux !
Situé 2ème et dernier étage au sein d'une petite copropriété de 2020.
Vous êtes accueilli par une vaste entrée avec placard desservant une pièce de vie de 25m2 baignée de lumière naturelle par sa grande baie vitrée, une cuisine de qualité avec ses équipements, un wc indépendant, une salle d'eau et deux chambres dont une vous offre un dressing sur mesure pour vos rangements. Et ce n'est pas tout! Pour compléter ce bien : 2 places de stationnements privatives très appréciable.
ON AIME +++
- Prestation de qualité
- Sans travaux
- Dernier étage
- Double vitrage et volet roulant pour un confort maximal
- 2 places de stationnements pour plus de praticité.
Contactez-moi sans tardez pour organiser votre visite !
Visite virtuelle disponible sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170.67 € par mois (soit 2048.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DUHAILLIER EI (ID 53089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guignes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guignes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 187 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 175 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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