Vente Maison 339 000 € Guignes (77390)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 260 €/m²
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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Vente maison 6 pièces, 150.00m², guignes
L' Adresse vous présente sa dernière nouveauté !!
Située dans un charmant village proche de Guignes avec son 'école maternelle et primaire, et ses commerces de proximité (boulangerie, poste, épicerie), venez découvrir cette jolie maison de 6 pièces entretenue avec beaucoup de soin dans un environnement verdoyant entierement clos.
En poussant la porte d'entrée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce à vivre de plus de 45m² avec cheminée et sa cuisine américaine équipée et récente. Une grande chambre avec placards, un bureau, une salle d'eau refaite récemment avec douche à l'italienne, un WC et aussi une véranda d'environ 20m².
A l'étage, le spacieux palier dessert deux grandes chambres de plus de 21m² avec placards de rangement et une de 17m², ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Au sous-sol, vous trouverez un grand garage double de 30m² avec porte électrique, une buanderie, une chaufferie avec chaudière au gaz de 2010 et un atelier.
Vous apprécierez cette maison traditionnelle à double expositions, et tout autant ses extérieurs offrant une terrasse, un barbecue et une pergola.
Cette maison en très bon état est parfaite pour y accueillir votre famille! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Christophe VALOT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 899 435 192 - MELUN.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guignes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guignes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guignes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 355 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Guignes (77390), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 336 414 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 39 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 354 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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