Vente Maison 499 000 € Guignes (77390)
- 180 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 772 €/m²
816 m²
NC
1523549
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146544
4
2 772 €/m²
816 m²
NC
Maison 8 pièces de 180 m² à guignes (77390)
iad France - Delphine DUHAILLIER vous propose : À **GUIGNES** 77390, ville paisible situé à 15km de Melun et Brie-Comte-Robert desservie par ses grands axes routiers RD619 et RN36, faisant partie de la Communauté de Commune Brie des Rivières et Châteaux. À -5 minutes en voiture de la gare de Verneuil l'Etang Ligne P (Direct Paris Est en 35 min.) Proche des commerces de proximité, cabinet médicale, écoles maternelles et primaires, associations culturelles et sportives.
Cette charmante maison indépendante de 180m², offre un espace de vie généreux et lumineux réparti sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux de + 45m² garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, équipée d'une cheminée centrale suspendue et de plusieurs accès sur les terrasses sans vis-à-vis, une cuisine équipée et salle de bains.
Les 4 chambres et les salles d'eau se trouvent aux étages supérieurs, offrant intimité et confort à chacune. Un sous-sol total avec une pièce de loisirs de 30m2, vous assure de nombreuses possibilités. Et ce n'est pas tout! Je ne vous en dis pas plus pour venir découvrir sur place ses atouts, ses prestations de qualité et de confort.
Garage et carport sont à votre disposition pour vos véhicules. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison idéale à Guignes. Contactez-moi pour organiser votre visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DUHAILLIER EI (ID 53089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guignes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guignes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Guignes (77390), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 321 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 40 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 339 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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